Z paneláku do luxusního rodinného domu: na zahradě je i vodní kaskáda

Manželé středního věku si po dlouholetém bydlení v panelovém bytě chtěli dopřát především dostatek volného prostoru, světla a soukromí pro každého člena rodiny. A tak vznikl dům postavený na jednoduchých principech: logické uspořádání, účelné tvary, slunce a přírodní materiály. Představovali si dům plný slunce, široké prosklené průčelí s hezkým výhledem, terasu, zahradu… Parcela, kterou objevili náhodou v okrajové části nové zástavby na jih od Prahy, k tomu poskytovala výborné podmínky: rovinatý terén, přístup z východní strany, slunný pozemek orientovaný na západ, kde trávník přechází v pole.

"Líbilo se nám prostředí nové čtvrti s kultivovanými moderními domy, parcela v klidné koncové části s volným výhledem je pro rodinu přímo ideální," vysvětluje majitelka domu. Kultivovaná okolní zástavba je, mimo jiné, i výsledkem stavební regulace, která zčásti předurčila podobu domu.

Bylo třeba respektovat stanovenou míru zastavěnosti pozemku 20 %, výšku zástavby (dvě nadzemní podlaží, max. 7,5 m), dodržet uliční čáru a pevné severozápadní nároží domu a také odstup stavby sedm metrů od severní hranice pozemku, aby dům nestínil sousední zahradu.

Účelně členitá dispozice

Půdorys domu na výkrese působí členitě, při procházce domem je však logický a přehledný. K ulici přiléhá garáž, vstupní část se zázemím a pracovna, která může sloužit i jako pokoj pro hosty (proto má vlastní koupelnu). Obdélníková hala vede příchozí ze zádveří kolem centrálního schodiště rovnou do rozlehlého a členitého společného obývacího prostoru, protáhlého směrem k západu.

V přední části je jídelna a malé rohové sezení, za krbem umístěným volně v prostoru následuje relaxační část s dominantním širokým západním oknem. Kuchyň se zdánlivě "schovává" v severní části domu, je však otevřená do obývacího pokoje. "Západní okno je jako naše domácí kino," říká majitelka, "přáli jsme si ničím nerušený výhled." Tomu se přizpůsobilo i konstrukční řešení – čtyři metry široké okno bez jediné podpory je překlenuto masivním překladem z ocelových nosníků zalitých betonem. Pokoje v patře mají velká rohová okna se speciálně vyztuženými rohovými překlady a ocelovými sloupky.

Střední část domu je dvoupodlažní, její jednoduchý obdélníkový rozvrh tvoří čtyři rohové pokoje (tři ložnice a hobby místnost) a velká koupelna s šatnou. Jihozápadní a jihovýchodní nároží přesahují přes přízemí a tvoří tak přirozenou ochranu, závětří před vstupem do domu a stíněnou terasu. Část garáže, obývacího pokoje a kuchyně pokrývají zelené střechy.

Vzhledem k poloze vjezdu na pozemek, stanovené územním plánem, musela být garáž přistavěna k domu z jižní strany. Ustupuje od hlavního průčelí tak, aby se před garáží uvolnila plocha pro parkování dalšího automobilu.

Ve vnitřním nároží, vymezeném hmotou garáže a jižní stěnou obývacího pokoje, se skrývá příjemné zákoutí chráněné před pohledy z ulice i před větrem a naopak otevřené jižnímu a západnímu slunci – ideální místo pro terasu. Obytný prostor se v létě dále rozšiřuje o další terasu na severozápadním nároží a o pečlivě udržovanou zahradu plnou květin.

Dá se tu odpočívat na lehátkách, osvěžit se pod venkovní sprchou, největší chloubou zahrady je ale ohniště s dřevěným sezením a kaskádou s umělou cirkulací vody.

Technické údaje

Zastavěná plocha: 223 m²
Užitná plocha: 183,3 m2
Konstrukce: betonové základové pasy a základová deska, zdicí systém Porotherm, vnější kontaktní zateplení fasády (systém Baumit), obývací pokoj zateplený minerální vlnou a fasáda obložena hliníkovými šablonami, strop železobetonový monolitický, nad 2. podlažím strop keramobetonový z tvarovek Miako, schodiště ocelové s dřevěnými stupni

Výplně otvorů: okna dřevěná euro s izolačními dvojskly – otevíravá, posuvná a pevně zasklená, předokenní kovové žaluzie na elektrický pohon, dveře dýhované bezfalcové do obložkových zárubní Vytápění: ústřední plynové, podlahové vytápění + radiátory, krb s krbovou vložkou.

Zdroj

Operation Cost Solution s.r.o., Bašty 413/2, Brno     IČ 28311949       M +420 720 705 995       info@ocsolution.cz         © VilaBrno